Búsqueda, localización e identificación de fincas en el catastro histórico para poder heredarlas de sus antepasados pero que a día de hoy no son reconocidas sobre el terreno, ni son identificadas con una referencia catastral por los herederos y futuros propietarios.
Podemos acceder a ortofotos de diversas épocas, esto nos permite estudiar la evolución en el tiempo de los lindes y las titularidades de cada parcela, y de esta forma disponemos de una herramienta extraordinaria a la hora de identificar las propiedades a heredar por nuestros clientes.
En estos años hemos logrado localizar numerosas parcelas de clientes particulares que no eran capaces de localizarlas y también hemos recibido encargos de empresas relacionadas con el sector bancario y con el sector inmobiliario.
.jpg?etag=W%2F%222bf7f-1996b4bc1d8%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=455%2B256&quality=85 "localiza y regulariza el patrimonio familiar de tus antepasados")
¿Qué establece la Ley de recuperación de la tierra agraria en Galicia?
La normativa establece mecanismos para investigar la titularidad y recuperar determinadas tierras agrarias abandonadas o de titular desconocido.
Movilización de tierras:
En determinados supuestos, y tras el correspondiente proceso de investigación, las fincas pueden incorporarse a la Agencia Gallega de Desarrollo Rural (AGADER).
Arrendamiento y gestión:
Durante un periodo de diez años, la Agader arrienda esas fincas para ponerlas en producción y de esta forma poder recuperar su uso bien sea agrario o forestal.
Derechos del posible titular:
Si durante el procedimiento aparece el titular legitimo y acredita sus derechos sobre la finca, esta podrá serle entregada junto con las rentas que, en su caso, se hayan generado por su arrendamiento.
Inscripción definitiva:
Una vez finalizado el procedimiento de investigación y cumplidos los requisitos legales, la finca podrá incorporarse al patrimonio de AGADER, conforme a lo establecido en la normativa aplicable.
.jpg?etag=W%2F%2257573-1993c850a80%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=455%2B256&quality=85 "Localizamos y registramos los bienes procedentes de tus antepasados para heredarlos")
· Recibimos el encargo de una familia residente en la ciudad de A Coruña, para realizar la búsqueda, localización e identificación del patrimonio transmitido por sus antepasados, en el concello de Narón
· Entre los bienes heredados había parcelas que no estaban identificadas con una referencia catastral. Y como nuestros clientes ya son nativos de A Coruña, al no conocer la zona ni la ubicación exacta de las propiedades, la familia no sabía dónde se encontraban fisicamente. Tras encontrarnos en nuestra página web, contactaron con nosotros y concertaron una cita
· Una vez terminado el trabajo con éxito, con el consentimiento de nuestros clientes, eliminando previamente los datos protegidos, decidimos publicar este caso como ejemplo de nuestro trabajo, ya que sabemos que existen muchas familias que se encuentran en una situación similar.
Si ahora estas navegando en nuestra web desde tu teléfono móvil, al cambiar y navegar desde tu PC podrás comprobar el ejemplo de este trabajo de investigación realizado por GestiProp.
En este trabajo hemos conseguido localizar, para después poderlas documentar convenientemente 47 fincas, recuperando para el patrimonio familiar de nuestros clientes más de 45.000 metros de superficie en el concello de Narón
Si estas en tu PC, consulta ahora un ejemplo del trabajo realizado
Búsqueda y localización de fincas
Localizar una finca no siempre resulta sencillo, especialmente cuando la información disponible es antigua, existen datos que no coinciden o la propiedad procede de una herencia. En GestiProp realizamos las comprobaciones necesarias para identificar y localizar fincas y propiedades, contrastando la información catastral y la documentación disponible.
Nuestro objetivo es ayudarte a conocer donde se encuentra una propiedad, qué información existe sobre ella y qué pasos puede ser necesarios para continuar con su gestión documental.
Gestión y regularización de propiedades, documentación inmobiliaria, catastro y herencias
_v7.jpg?etag=W%2F%2210ee90-1a0de6c5220%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=479%2B191&quality=85 "Gestionamos tu herencia online estés donde estés")