Gestión de la Propiedad

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Gestión Catastral

Una correcta gestion catastral es indispensable a dia de hoy para una perfecta títulación de nuestras propiedades y no es sencillo encontrar empresas que tengan en la tramitación de Catastro una de sus prioridades, y por lo tanto profesionales debidamente formados en este ámbito, esto es debido a que antiguamente una adecuada tramitación catastral no tenía la relevancia a nivel jurídico que tiene en la actualidad y realmente no se le daba la debida importancia por la inmensa mayoria de profesionales del sector.

Hoy en dia es impensable acudir a un Notario o inscribir una propiedad en el Registro sin tener antes una correcta titularidad catastral y una superficie real en su base gráfica, para actualizar estos datos necesitamos realizar una gestión catastral previa que será ratificada por Catastro en el correspondiente Informe de Validación Gráfica Alternativa presentado a validar.  

En GestiProp nos gusta lo que hacemos, hemos apostado desde siempre por la gestión de Catastro y disponemos de profesionales con dilatada experiencia en la tramitación de expedientes catastrales, dichos profesionales están debidamente capacitados para cumplir con la Ley13/2015 y por lo tanto adecuar el Catastro a la realidad física y jurídica de cualquier reto profesional que nuestros clientes puedan demandarnos.

Con nuestro método exclusivo de trabajo en la generación de Archivos GML donde figura la Representación Gráfica Alternativa (RGA) y el correspondiente Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) ofrecemos nuestros servicios online en todo el territorio nacional. También de forma online o bien a nivel presencial, realizamos las bases gráficas alternativas y los Informes de Validación Catastral para nuestros clientes en Galicia, a los qué atendemos, siempre mediante cita previa, en nuestras oficinas de Narón (oficina central), de A Coruña, de Lugo, y de Santiago de Compostela.

Gestión de Herencias

Nuestro Equipo Legal se encargará de asesorarte en la gestión de la herencia y de realizar toda la tramitación necesaria para que no tengas que preocuparte por nada, desde la planificación inicial de la Herencia pasando por la recopilación de la documentación necesaria y la elaboración del inventario de todos los bienes, consensuando con nuestro Equipo Técnico los pasos a seguir para la tasación de tus propiedades revisando la documentación a nivel catastral a nivel documental y notarial, para que los herederos y futuros propietarios reciban los nuevos títulos totalmente actualizados en toda su extensión y valor después de una correcta tramitación de la herencia.    

En GestiProp estamos preparados para realizar una gestión integral además de acometer los trámites esenciales para una correcta sucesión jurídica podemos llevar a cabo, si fuera necesario, los procesos para inscribir correctamente las superficies que las parcelas tengan en la actualidad, por si han sido modificadas en algún documento público o privado (liquidado), agrupación, segregación etc. O simplemente no son coincidentes en su superficie los titulos con Catastro o Registro.      

Además, si es necesario, podemos llevar a la práctica la Legalización y Regularización de Viviendas (construidas sin licencia, ubicadas en suelo rústico etc.) o incluso Ampliaciones (que estén sin declarar) para que urbanísticamente sean aceptadas en Situación Legal como Asimilado Fuera de Ordenación(AFO). Después declararlas en escritura pública e inscribirlas en el Registro de la Propiedad, impidiendo así que la administración pueda adoptar medidas de protección para restablecer la legalidad urbanística relativa a tu propiedad.

Estas son situaciones que suelen aparecer (lo ideal sería tener toda la documentación actualizada antes de llegar a la sucesión) a la hora de comenzar a gestionar una herencia, por lo tanto, es fundamental encontrar una empresa especializada en todas estas cuestiones y que nos pueda tramitar todo el proceso hereditario de forma global y una vez actualizada la documentación sepa coordinarse con los demás profesionales (Notaría yRegistro de la Propiedad) intervinientes en el tráfico jurídico relativo a la Herencia. 

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